Financiamento imobiliário
Do planejamento ao registro: seu financiamento imobiliário acompanhado de perto
Simule as condições, faça a pré-análise de crédito e entenda cada etapa do processo — com informação clara sobre requisitos, prazos e custos.
- Simulação com SAC e Price
- Orientação sobre uso do FGTS
- Análise de documentação do imóvel
- Atendimento por WhatsApp
Como ajudamos
Um processo previsível, do primeiro cálculo à entrega das chaves
O financiamento trava quase sempre por documentação e enquadramento de renda. É exatamente aí que atuamos.
Pré-análise antes da proposta
Avaliamos seu perfil antes de submeter qualquer proposta, reduzindo o risco de recusa.
Comparação entre instituições
Apresentamos as alternativas disponíveis para o seu caso e explicamos as diferenças de custo.
Acompanhamento até o registro
Seguimos com você na avaliação, no contrato, no ITBI e no registro em cartório.
Informação clara e sem promessa
Explicamos requisitos e custos reais, sem prometer aprovação ou taxa que não depende de nós.
Modalidades
Qual tipo de financiamento você precisa?
Cada modalidade tem exigências e fluxos próprios. Veja o detalhamento de cada uma.
Imóvel novo
Imóvel novo é aquele adquirido diretamente da construtora ou incorporadora, ainda sem registro de propriedade em nome de outra pessoa física. O processo tem particularidades: a negociação da entrada acontece com a construtora e o financiamento bancário costuma entrar em um momento específico da obra.
Imóvel usado
No imóvel usado, a compra é feita de um proprietário pessoa física ou jurídica que já possui a matrícula em seu nome. O ponto mais sensível do processo é a documentação do imóvel e do vendedor, porque ela determina se a operação pode ser registrada.
Casa
A casa pode ser financiada tanto em rua quanto em condomínio fechado. A principal diferença em relação ao apartamento está na documentação da construção e na avaliação do terreno somado à edificação.
Apartamento
O apartamento é o tipo de imóvel com processo mais padronizado, porque a unidade normalmente já possui matrícula individualizada e a construção está averbada.
Construção
No financiamento de construção, o crédito é destinado a construir em terreno que já pertence ao proponente. O valor não é liberado de uma só vez: ele é liberado por etapas, conforme o avanço da obra é comprovado por vistoria.
Terreno + construção
Nessa modalidade, uma única operação financia a compra do terreno e a construção da casa. Parte do crédito quita o lote no ato e o restante é liberado conforme o avanço da obra.
Imóvel comercial
Salas, lojas, galpões e outros imóveis comerciais podem ser financiados por pessoa física ou jurídica. As condições costumam ser diferentes das de imóvel residencial, especialmente em prazo e percentual financiado.
Portabilidade
A portabilidade permite transferir um financiamento imobiliário em andamento para outra instituição financeira, mantendo o mesmo imóvel e o mesmo devedor, com novas condições de taxa e prazo.
Perguntas frequentes
Pronto para dar o próximo passo?
Simule seu financiamento, faça a pré-análise de crédito e conte com acompanhamento em todas as etapas do processo.